Vente Maison 4 pièces 105 m² Epaney (14170)

Belle maison de 2024 avec de grands volumes à EPANEY, proche des commerces. Séjour lumineux, 3 chambres dont un dressing. Terrasse sud, garage et jardin, idéal pour une famille. DPE A, chauffage performant par pompe à chaleur.

À 7 minutes de Falaise, 20 minutes d'Argentan et 25 minutes de Caen, dans une commune avec école maternelle et primaire et à 5 minutes en voiture des commerces et services.

Cette maison de 2024, offre de beaux volumes intérieurs et un grand terrain.

D'une surface habitable 105 m² sur une parcelle de 961 m², elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée sur une grande pièce de vie de plus de 57 m² avec une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon lumineux avec ses grandes baies menant à une terrasse de 105 m² orientée sud et faisant le tour de la maison, wc, buanderie/cellier.

À l'étage :

Un dégagement mène à 3 chambres de 10 à 11 m² dont une transformée en un magnifique dressing, une salle de bains avec douche à l' italienne, meuble-vasque et wc de presque 6 m².

DPE A
Chauffage par pompe à chaleur (PAC) : Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Garantie décennale du constructeur

A l'extérieur, garage accolé de 17 m².
Jardin avec terrasse. Les clôtures sont prévues en novembre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 317 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794704932

Surface terrain : 961 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON