Vente Maison 8 pièces 160 m² Ganges (34190)

Découvrez cette maison unique du 17ème siècle, non mitoyenne, avec 5 chambres et 2 niveaux indépendants. Profitez de ses terrasses privatives sur un terrain de 2481m2, sans vis-à-vis et d?un accès à la rivière.

iad France - Valérie Millard vous propose: Venez découvrir cette jolie maison du 17ème siècle, recrépie et rénovée en 1965, non mitoyenne, offrant deux niveaux indépendants d'env. 80m2 chacun, 5 chambres, 2 cuisines, 2 salles d'eau-wc, ouvrant sur terrasses privatives et terrain plat attenant de 2481 m2, sans vis-à-vis, avec accès privatif à la rivière (Rieutord).

Chaque étage/appartement a son propre compteur d'EAU et EDF séparé.

Située en cul-de-sac, la propriété propose plusieurs emplacements de parking, 1 cave, 1 garage et 1 carport.

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir mais habitable de suite. Classe énergétique C (oct 2026)

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 2480
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 230000 euros
Bien En copropriété : Non