Vente Maison 4 pièces 89 m² Ballon (72290)

Cette maison au charme naturel, avec une pièce de vie de 47 m² et de grandes baies vitrées, combine confort moderne et luminosité. À découvrir, elle propose 3 chambres à l'étage et un cadre apaisant en plein centre ville.

iad France - Marc Dachert vous propose: En plein centre ville, cette maison a tout pour elle.
Restaurée pour avoir l'électricité à jour et une isolation moderne, elle a gardé son charme naturel et sa lumière de rêve grâce à ses grandes baies ouvertes sur le jardin.
La force de la maison tient à sa belle pièce impressionnante de 47 m2 avec cuisine ouverte. Au fond un petit dégagement où est logée une petite buanderie et dessert les wc et la salle d'eau.
A l'étage, sous des combles bien isolés (30 cm de laine de verre croisée), trois chambres de plus de 9 m2 au sol, et des wc.
La façade bénéficiera avant la vente d'un bardage bois telle qu'il apparait sur les photos remaniées par l'IA.
Actuellement un locataire en place (bail nu 700 euros/mois, signé en octobre 2025).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Superficie terrain : 270
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non