Vente Maison 3 pièces 61 m² Le lude (72800)

Maison de ville bien située et soignée, idéale pour un emménager immédiat. Profitez d'un extérieur tranquille avec jardin et cour fermée, tout en étant proche des commerces et services. Une belle opportunité à découvrir.

Posez vos valises et profitez tout de suite : cette maison de ville a été entretenue avec soin et ne demande aucuns travaux pour emménager, juste de la peinture.

En plein centre du Lude, vous faites tout à pied : commerces, écoles, services et restaurants sont à quelques minutes. Une fois le portail refermé, c'est le calme : cour fermée, jardin et aucun vis-à-vis.

Une vie de plain-pied, pratique au quotidien

•Pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et poêle à granulés en très bon état, économique et agréable dès les premiers froids.

•Cuisine aménagée et équipée : four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et nombreux rangements. Il ne manque que votre réfrigérateur.

•Salle de douche avec douche à l'italienne, propre et moderne.

•Chambre avec grand dressing intégré.

•Buanderie pour le linge et le rangement.

À l'étage

•Une seconde chambre avec rangements, pour une chambre d'enfant, d'amis ou un bureau, un grand palier.

À l'extérieur, un vrai plus en centre-ville

•Petite terrasse à l'arrière pour vos repas aux beaux jours.

•Jardin avec puits, parfait pour créer votre potager.

•Cour fermée, sans vis-à-vis.

•Accès par l'arrière à un terrain où stationner votre véhicule.

Une maison saine et bien tenue

Maison bien isolée, toiture et couverture en bon état, intérieur propre : vous achetez une maison où vous pourrez vivre dès la signature.

Trouver dans ce secteur une maison avec cuisine équipée, salle de douche récente,chauffage au granulé, extérieur et stationnement à ce prix est rare. C'est une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) (réf. 618333 )

Nom du négociateur : BOURDAIS Mickaël

Prix net vendeur : 80000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant