Vente Maison 5 pièces 108 m² Felleries (59740)

Venez découvrir cette ancienne boissellerie à Felleries, un bien unique avec une maison pleine de charme, de grands ateliers et un vaste terrain. Laissez libre cours à votre imagination pour rénover et valoriser cet espace.

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UNE ANCIENNE BOISSELLERIE, UNE MAISON, DES GARAGES ET PLUS DE 1,8 HECTARE DE TERRAIN… UN LIEU QUI NE DEMANDE QU'À RÉVÉLER SON POTENTIEL !

210 000 € – Honoraires de négociation inclus
FELLERIES

Sur la commune de Felleries, venez découvrir cette propriété singulière, témoin d'une activité artisanale passée, composée d'une maison, de plusieurs ateliers, de garages et d'une pâture attenante, le tout implanté sur plus de 1,8 hectare.

LA MAISON – 108 m²
Les amoureux de l'ancien apprécieront les éléments de caractère encore présents dans la maison, notamment ses parquets et ses carreaux de ciment, autant de détails qui lui confèrent une belle authenticité.
Elle se compose actuellement de :
Au rez-de-chaussée : Entrée, Salon, Cuisine, WC, Chaufferie / buanderie, Pièce de stockage
À l'étage : Palier, Trois chambre (dont une passante), dressing, Salle d'eau avec WCUn vaste grenier aménageable complète la partie habitation.

LES ATELIERS – DES VOLUMES À DÉCOUVRIR
La propriété dispose également de trois ateliers offrant de beaux volumes (environ 106 m² au sol et 106 m² à l'étage, soit environ 212 m² de surfaces cumulées) :
Atelier 1 : environ 30 m² au sol avec un étage de même surface (étage qui communique déjà avec la maison principale)
Ateliers 2 et 3 : environ 38 m² au sol chacun, avec un étage de même superficie (ateliers qui communiquent entre eux)
Des espaces qui pourront répondre à différents besoins, selon vos envies et vos projets.

LES EXTÉRIEURS
Sur une parcelle d'environ 1,8 hectare :
Partie jardin
Pâture attenante de plus de 7900m²
Double garage avec portes motorisées
Abris
INFORMATIONS TECHNIQUES
Chauffage
- chaudière gaz 1990Menuiseries bois simple vitrage et PVC double vitrage
Tout-à-l'égout
Électricité à revoir
Réserve d'eau
DPE 2026 : G (455) / F (97)
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4250 € et 5800 € (références 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

UN LIEU, PLUSIEURS POSSIBILITÉS…
Rénover la maison, redonner vie aux anciens ateliers ou repenser les espaces : ici, tout est possible !
Amoureux de l'ancien, passionnés de rénovation ou en quête de beaux volumes et d'un grand terrain, laissez libre cours à vos envies et imaginez votre projet.
Le mieux reste encore de venir la découvrir pour en apprécier les volumes, le caractère et tout le potentiel !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (RCS 2023AC00022) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET • TVA FR • Carte pro CPI3000014 délivrée par Nîmes.
(Réf.
3006)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charges vendeurs.

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDE...
TTC
Numéro de mandat : 3006

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON