Vente Maison 6 pièces 110 m² Langogne (48300)

Découvrez cette maison des années 1980, baignée de lumière, avec 4 chambres, située dans un secteur résidentiel calme. Un potentiel à libérer, avec un espace de stationnement et à proximité des commodités. Une opportunité à saisir.

Située dans un secteur résidentiel calme de Langogne, à proximité immédiate de toutes les commodités de la zone commerciale, découvrez cette charmante maison des années 1980, édifiée sur une belle parcelle de 419 m².

Déployant une surface habitable de 103 m², elle se distingue immédiatement par ses volumes optimisés et sa luminosité remarquable. C'est un bien sain structurellement, idéal pour une famille.

? La distribution des espaces

1. Le rez-de-jardin

Un espace cuisine

Un espace salle à manger

1 WC indépendant

1 espace de stockage / cellier

2. L'étage : L'espace nuit

L'étage, baigné de lumière, comprend :

4 belles chambres

1 salle d'eau fonctionnelle avec un wc

Atouts techniques & Prestations

Gros œuvre : Structure saine et toiture en bon état général, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Menuiseries : Fenêtres en PVC équipées de double vitrage, assurant un excellent confort thermique et acoustique.

Chauffage : Système de radiateurs électriques.

Stationnement : Espace de parking devant la maison, complété par un parking communal à proximité immédiate.

? Le mot de la fin

Ce bien nécessite des travaux de réaménagement et de remise au goût du jour pour libérer tout son potentiel.

Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 352599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026

Score DPE : 351 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YANNICK SIRVIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant