Vente maison de prestige 5 pièces 130 m² Dureil (72270)

Découvrez un domaine exceptionnel de 36 hectares, comprenant des bois, des étangs et une maison confortable. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, proposé en nue-propriété avec réserve d'usufruit.

EXCEPTIONNEL ? DOMAINE DE 36 HECTARES A DUREIL (72)

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT

Valeur en pleine propriété : 1 000 000 euros

Prix d'acquisition : 650 000 euros honoraires inclus

Paiement comptant, sans rente.

Usufruit réservé aux vendeurs (Monsieur 80 ans et Madame 66 ans).

Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de chasse et de pêche !

Vous rêvez de grands espaces, de tranquillité et d'un environnement préservé ? Découvrez cette magnifique propriété de 36 hectares, nichée au coeur d'un cadre naturel privilégié, où règnent calme, sérénité et authenticité.

Un domaine rare composé de :

30 hectares de bois, idéal pour les passionnés de chasse et de promenades en pleine nature.

Un étang de 2,5 hectares et un second de 500 m², parfaits pour les amateurs de pêche.

2 hectares de prairies offrant de beaux espaces ouverts. Et un grand hangar pour stockage materiel .

Une maison de 130 m² comprenant :

Une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Un salon-séjour avec poêle à bois.

Trois chambres à l'étage.

Une salle de douche et deux WC.

Une buanderie.

Pour compléter cet ensemble :

Une grande dépendance d'environ 100 m² avec eau et électricité.

Une piscine couverte de 12 x 6 m.

Un lieu idéal pour les amoureux de chasse, de pêche, de nature et de grands espaces, à la recherche de calme et de déconnexion.

Un domaine où l'on profite pleinement de la beauté de la nature, loin de l'agitation, dans un environnement propice àla détente et à l'évasion.

Une belle opportunité d'investissement patrimonial avec une décote significative.

36 hectares de nature, deux étangs et un cadre exceptionnel? Un domaine qui ne laissera pas les amoureux de la nature indifférents !

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 euros et 4430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEFEVRE Laurence, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Laurence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 438777047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 152825LGI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LEFEVRE Laurence

Précision localisation : CAMPAGNE FORET

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui