Vente Maison 4 pièces 98 m² Saint-genis-des-fontaines (66740)

Belle maison traditionnelle sur un terrain de 600 m², offrant une agréable terrasse, 3 chambres et un garage. Située à proximité du centre du village et des plages, elle présente un fort potentiel pour une résidence principale ou secondaire.

A Saint-Génis-des-Fontaines (66740), idéalement située entre Le Boulou et Argelès-sur-Mer, à quelques minutes des plages, de l'Espagne et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison traditionnelle en quatre faces, implantée sur une belle parcelle d'environ 600 m², dans un environnement calme et à proximité du centre du village accessible à pied.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse couverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage disposant également d'une douche.

À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse troisième chambre avec point d'eau et WC, prolongée par un solarium exposé plein sud offrant une belle vue sur le massif des Albères.

À l'extérieur, un atelier indépendant, une seconde terrasse couverte équipée d'un barbecue ainsi qu'un agréable jardin viennent compléter les prestations de cette propriété.

Vous apprécierez également ses nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle, y compris pour un camping-car.

Une maison offrant un beau potentiel, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire, dans un secteur particulièrement recherché.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 323 745 €
Honoraires charge acquéreur : 15 255 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881463780

Surface terrain : 595 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Bien En copropriété : NON