Vente Maison 7 pièces 182 m² Igé (61130)

Cette longère entièrement rénovée à Igé, entourée de nature, dispose de 5 chambres, d'un studio à rénover et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain de 20 000 m², idéal pour les amoureux du calme et des projets d'accueil.

Dominique TANIÈRE (EI), WE INVEST Immobilier, vous invite à découvrir dans la commune d'Igé (61130) au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, cette remarquable longère entièrement rénovée, nichée en lisière de forêt dans un écrin de verdure, à l'abri de tout regard.
La propriété comprend ses dépendances, un verger et un potager, le tout érigé sur un terrain clos de 20 000 m².
La maison principale : le rez-de-chaussée offre une belle organisation des espaces, à savoir une cuisine aménagée et équipée d'un piano de cuisson, une arrière-cuisine faisant office de cellier, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, un bureau, une buanderie polyvalente (lingerie et chaufferie), une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre parentale ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier a été judicieusement aménagé en coin détente (lecture/télévision), desservant une chambre avec cabinet de toilette, un WC indépendant et trois chambres supplémentaires en enfilade.
La propriété dispose également d'un studio indépendant à rénover, composé d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace grenier, idéal pour un projet d'accueil ou de location.
À l'extérieur, d'anciens bâtiments de stockage et local professionnel, verger, potager et puits d'eau souterraine exploitable complètent le tout.
L'assainissement est assuré par une micro station.
Une extension foncière de 6 hectares de prairies attenantes est disponible à l'acquisition selon vos besoins.
Estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 1 950 € et 2 680 €.
Points fort : 5 chambres, dépendances, présence d'un puit, surface de terrain évolutive, au calme en bord de forêt.

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 362 000 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 075 051 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 3868

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.45 %
Bien En copropriété : NON