Vente Maison 7 pièces 183 m² Messon (10190)

Découvrez une maison bourgeoise élégante de 183 m² à Messon, idéale pour toute la famille. Profitez de son jardin de 2 856 m², d'un séjour lumineux de 45 m² et d'une suite parentale au rez-de-chaussée. Un bien à visiter sans tarder.

NOUVEAUTE ETHIQU'IMMO
Pour ce bien contact: EMILIE 430 Messon
Coup de coeur assuré : la maison de famille rêvée, son jardin de 2 856 m² et sa terrasse sous pergola face à la campagne
Maison bourgeoise de 183 m² • 5 chambres dont une suite de plain-pied • Sous-sol complet • DPE C
310 000 € honoraires inclus
Derrière son muret en pierre et sa grande cour gravillonnée, cette élégante maison bourgeoise de 2004 a de quoi séduire.
Façade claire, toiture en tuiles, panneaux photovoltaïques : elle est bien entretenue et prête à vivre, au calme à Messon, à environ 10 minutes de Troyes.
Une entrée qui donne le ton
Le hall d'entrée a une belle hauteur sous plafond.
Son mur en parement pierre et sa galerie à balustrade blanche donnent tout de suite une impression de volume et de lumière.
Des pièces de vie baignées de soleil
Le séjour de près de 45 m² est inondé de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres, avec carrelage clair et ventilateur de plafond.
La cuisine ouverte, en bois, est aménagée et équipée, avec four en colonne, beaucoup de rangements et un coin repas.
Une buanderie cellier lumineuse se trouve juste à côté.

-Au rez-de-chaussée, la chambre parentale de plus de 20 m² a sa propre salle de douche.
Elle est moderne et soignée : douche vitrée, lambris blanc, radiateur sèche-serviettes.
-À l'étage, l'espace pour toute la famille
Quatre belles chambres, dont une avec poutres apparentes et une avec dressing et fenêtre de toit, offrent des volumes généreux et du caractère.
La salle de bain est équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche.
Un extérieur exceptionnel
Le terrain de 2 856 m² est engazonné et bordé de haies et d'arbres, avec vue dégagée sur la campagne.
Une grande terrasse dallée, abritée sous une pergola, accueille facilement une grande tablée et un coin barbecue.
Un abri de jardin en bois complète l'ensemble.
Un sous-sol complet de 121 m²
Il comprend un garage, un atelier avec établi, une buanderie et une cave.
Il y a assez de place pour 3 voitures, et tous vos projets de bricolage.
Les points forts
5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte
Terrasse sous pergola et jardin de 2 856 m² avec vue sur la campagne
Panneaux photovoltaïques, double vitrage PVC
DPE classé C, GES classé B
Sous-sol complet, garage et grande cour pour stationner Portail motorisé
Une maison familiale généreuse, au calme, à découvrir sans tarder !
Prix : 310 000 € honoraires inclus, dont 3,33 % TTC à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors honoraires).
DPE : classe C (169 kWh/m²/an) – GES : classe B (6 kg CO?/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 810 € (prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Emilie Maitrot – Ethiqu'Immo pour organiser votre visite.

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 300 000 €.
Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseil...
TTC
Numéro de mandat : 430

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.33 %
Bien En copropriété : NON