Vente Maison 2 pièces 32 m² Gruissan (11430)

Découvrez ce pavillon rénové au c?ur du quartier du Grazel. Profitez d'une terrasse de 30 m², d'un intérieur lumineux et d'équipements modernes. Un cadre de vie au calme, idéal pour des vacances ou un investissement locatif.

Coup de cœur au cœur du secteur très recherché du Grazel !
À deux pas de la plage et des commerces, découvrez ce superbe pavillon entièrement refait à neuf.

Orienté Sud-Est, il offre un cadre de vie intimiste, lumineux et au calme absolu, parfait pour des vacances ou un investissement locatif à fort rendement.

ATOUTS :
+ Superbe Terrasse Privative (~30 m²) : Un véritable espace de vie extérieur avec pergola, barbecue et coin de rangement pour les vélos.

+ 100 % Rénové & Clé en Main : Décoration soignée avec verrière, cuisine entièrement équipée (lave-linge inclus), aucun travail à prévoir ! Possibilité de vente entièrement meublé (à négocier).

+ Confort & Énergie (DPE C / GES A) : Climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Factures d'énergie très réduites (510 € à 720 €/an).

+ Stationnement Privatif : Place de parking réservée au sein d'une résidence sécurisée.

+ Emplacement Prisé : Proximité immédiate de la plage du Grazel et des commerces, au calme sans aucune nuisance sonore.

AGENCEMENT OPTIMISE (32,36 m²) :

+Séjour convivial (11,74 m²) prolongé par une cuisine équipée moderne (6,15 m²).
+Chambre avec verrière (6,01 m²) apportant charme et lumière naturelle.
+Entrée avec coin nuit (4,19 m²).
+Salle d'eau fonctionnelle (2,20 m²) et WC séparé avec rangements (2,70 m²).

Une opportunité rare au Grazel à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 0.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 136,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Stéphanie CASTEL

Stéphanie CASTEL a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 951045780 (EI)
Ville du greffe : Narbonne (11100)

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501824461
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France.
Percevez 100% de vos commissions.
avtransaction-recrutement fr.

CC TTC
Numéro de mandat : 15094

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1136 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON