Vente Maison 5 pièces 129 m² Herran (31160)

Maison ancienne pleine de caractère à rénover, avec escalier en bois, cheminées en marbre et parquets. Terrasse agréable, vue dégagée et installations techniques modernes. Parfait pour les passionnés d'ancien et les investisseurs.

Une maison ancienne au cœur du village de Herran. Depuis le balcon, la vue donne sur le clocher en pierre et les collines. Devant l'entrée, une petite terrasse bordée de ferronnerie, avec son portillon en fonte, pour prendre le café au soleil.

Plusieurs gros postes techniques ont déjà été réalisés : pompe à chaleur air/eau de 2021 avec radiateurs, chauffe-eau thermodynamique, combles isolés et assainissement neuf et conforme. Résultat : un DPE classé D, un véritable atout pour une maison de cette époque.

La rénovation intérieure reste à poursuivre : murs et plafonds, électricité, plomberie, création de la cuisine et de la salle d'eau, menuiseries et finitions.

Ce qui fait son caractère est toujours là : l'escalier tournant en bois et sa rampe aux balustres en fonte, les cheminées en marbre, les parquets, les lambris, les solives apparentes, les encadrements en pierre de taille, la porte d'entrée en ferronnerie, jusqu'aux arrêts de volets en tête sculptée.

Une grange attenante, un garage, une cave et des parcelles boisées non attenantes complètent l'ensemble.

Une maison pour les amoureux de l'ancien qui souhaitent mener leur propre projet de rénovation, comme pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON