Vente Maison 2 pièces 51 m² Bouin (85230)

Cette maison de plain-pied à Bouin, proche du port du Bec, vous permet d'imaginer votre projet de rénovation. Profitez d'un espace lumineux, d'une chambre au calme et d'une cour privative, le tout dans un secteur prisé du Marais Breton Vendéen.

SAFTI IMMOBILIER

À BOUIN, dans le SECTEUR RÉSIDENTIEL ET PRISÉ DE L'ÉPOIDS, à deux pas du mythique PORT DU BEC, découvrez cette MAISON DE PLAIN-PIED DE 51 M². Un cadre de vie paisible au cœur du Marais Breton Vendéen, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux. Le salon ainsi que la cuisine offrent une belle distribution des pièces en enfilade, complétés par un CELLIER PRATIQUE pour faciliter le rangement au quotidien.

Côté nuit, une CHAMBRE prend place au calme. Une SALLE D'EAU et un WC INDÉPENDANT complètent l'agencement de cette maison fonctionnelle. À l'extérieur, une COUR PRIVATIVE vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Autre avantage : un BIEN À RÉNOVER selon vos envies pour façonner un lieu de vie à votre image. L'agencement de plain-pied et le potentiel de transformation font de ce bien une belle opportunité sur le secteur.

LES ATOUTS DU SECTEUR :

Port du Bec (port typique et ostréiculture) : à deux pas de la maison.
Marais Breton Vendéen et pistes cyclables : au pied du bien.
Commerces et services du bourg de Bouin (boulangerie, pharmacie, supermarché) : à quelques minutes.
Écoles primaires et maternelles de Bouin : accessibles rapidement.
Passage du Gois et île de Noirmoutier : à proximité immédiate.

À rénover selon vos envies : donnez vie à tous vos projets ! Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BELLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 922737267

Surface terrain : 85 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON