Vente Maison 6 pièces 149 m² Bougneau (17800)

Découvrez cette maison familiale à Bougneau, avec 3 chambres et de vastes dépendances idéales pour vos projets. Profitez d'un jardin spacieux et d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur, le tout à proximité des commodités.

Bougneau, commune agricole traversée par la Seugne et étape du GR 360, conserve son église romane Saint-Pierre, dont le clocher et le chœur sont classés monuments historiques depuis 1913. Une école se trouve à proximité de la maison, et un ramassage scolaire dessert le collège et le lycée de Pons. Les vignes de la commune sont classées en AOC cognac Petite Champagne. En voiture, Saintes est à environ 25 minutes, Saint-Jean-d'Angély à 45, Rochefort et Royan à 50.

Le terrain de 2 665 m² réunit un jardin, une terrasse et deux places de stationnement, l'une extérieure, l'autre couverte. Attenantes à la maison, les dépendances totalisent environ 203 m² : un garage de 86 m², une buanderie de 59 m² avec fenêtre en PVC et une seconde dépendance de 59 m², éclairée par deux fenêtres en PVC. La façade est en moellon de pierre.

Le rez-de-chaussée réunit une entrée de 19 m², le séjour de 33 m² et la cuisine de 10 m², ainsi qu'une salle de bains de 7 m² et un WC.
À l'étage, les trois chambres mesurent environ 23, 19 et 15 m². Deux dressings de 3 m² et une salle d'eau de 5 m² complètent ce niveau, et la maison compte deux WC au total.

Côté technique, la maison est rénovée et sa couverture a six ans. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques, le raccordement au tout-à-l'égout est fait et la fibre est disponible. Le bien est libre d'occupation.

Plus de 200 m² d'annexes accolées à l'habitation, cela se regarde avec un projet en tête. Appelez-moi : je vous détaille chaque dépendance avec plaisir pour que vous arriviez à la visite avec vos idées.

Inter-agence bienvenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223

Surface terrain : 2665 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON