Vente Maison 6 pièces 200 m² Avy (17800)

Découvrez cette maison charentaise alliant charme de l'ancien et confort moderne, avec près de 200 m² habitables, 5 chambres et un grand jardin piscinable. Une belle opportunité familiale à personnaliser selon vos goûts.

A vendre, aux portes de Pons, dans un environnement particulièrement calme et recherché, découvrez cette belle maison charentaise qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec près de 200 m² habitables, elle offre de très beaux volumes, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de 50 m² avec insert bois, ses pierres apparentes, ses poutres, son dressing ainsi que ses deux pièces d'eau. Côté confort : pompe à chaleur, double vitrage, électricité refaite et salle de bains rénovée en 2026. A l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 2 000 m², piscinable et sans vis-à-vis, ainsi que de 150 m² de dépendances attenantes (garage et chai). Les principaux atouts : - Près de 200 m² habitables et 5 chambres - Vie de plain-pied possible - 150 m² de dépendances - Terrain clos, piscinable et sans vis-à-vis - Environnement calme aux portes de Pons - Assainissement conforme Quelques finitions restent à prévoir pour personnaliser les lieux, mais de nombreux travaux ont déjà été réalisés. Une belle maison familiale aux volumes généreux, avec de nombreuses possibilités. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires. Je saurai répondre à vos questions et reste ouvert au partage - (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 2000
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2240

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.91 %
Prix net vendeur : 265000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1577 euros