Vente Maison 5 pièces 185 m² Cervens (74550)

Cette maison familiale lumineuse de 186 m², exposée plein Sud, offre un cadre paisible et convivial avec piscine, jardin généreux et de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet de vie adapté à vos besoins.

Maison familiale de 186 m² : de beaux volumes, une piscine et un jardin plein Sud

Un jardin généreux, une terrasse pour recevoir et une piscine pour profiter des beaux jours : cette maison familiale réunit les atouts d'un quotidien convivial.
Implantée sur un terrain de 1 207 m², elle propose 186 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec de l'espace pour chacun.

Construite en 1988 et exposée plein Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité.
Ses volumes généreux permettent d'imaginer différents aménagements au fil de vos projets.
La cuisine ouverte sur la salle à manger compose un espace accueillant, propice aux repas en famille et aux moments partagés.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont certaines pourront également accueillir un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins.
Une salle de bain et deux WC complètent l'ensemble.
Pour davantage de confort, une seconde pièce d'eau peut être créée dans l'une des chambres, où les raccordements nécessaires sont déjà présents.

Des extérieurs pour se retrouver et se détendre

À l'extérieur, le vaste jardin, la terrasse et la piscine prolongent les espaces de vie.
Déjeuners au soleil, jeux en famille ou après-midi de détente : chacun pourra profiter des lieux à son rythme.

En bon état général, la maison dispose également d'une buanderie, d'un cellier, de menuiseries PVC à double vitrage et de volets en bois.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

Cinq places de stationnement extérieures privatives permettent d'accueillir plusieurs véhicules.
Le bien ne possède pas de garage.

La proximité des écoles et des principaux axes de circulation facilite l'organisation du quotidien.

Un potentiel d'aménagement à découvrir

La création d'une salle d'eau supplémentaire offre une possibilité intéressante pour adapter la maison à vos attentes.
Le budget est estimé à titre indicatif à environ 9 000 €, avec une fourchette de 5 000 à 13 000 € selon les équipements et les finitions choisis, à confirmer par devis.

La maison est mitoyenne par un mur et présente une particularité architecturale : une partie de l'étage surplombe le jardin de la propriété voisine.
Cette configuration pourra vous être présentée lors de la visite.

Avec ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs, cette maison offre un cadre accueillant pour votre prochain projet de vie.
Contactez-moi pour organiser une visite et en découvrir toutes les possibilités.

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 1 901 €.

- Dépenses communiquées à titre indicatif : électricité, environ 124 €/mois ; fioul, environ 1 784 €/an ; eau et assainissement, environ 1 036 €/an.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Guillaume VERPET

Guillaume VERPET a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 934 304 353 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains (74200)

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- Référence: 7501824464
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CC TTC
Numéro de mandat : 14318DEL

Plus d'information :

- Calme

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON