Vente Maison 6 pièces 215 m² Graulhet (81300)

Découvrez cette maison bourgeoise de 217m2, pleine de charme, avec un jardin arboré de 1600m2 et des grandes chambres en parquet. Située au c?ur de Graulhet, elle allie confort et proximité des commodités.

Maison bourgeoise 217m2 – Charme des années 30 – Grand jardin arboré de 1600m2– proximité des commerces, écoles et commodités à pied – garage – GRAULHET

Située sur l'une des avenues qui accueille les plus belles anciennes maisons bourgeoises de la ville, à quelques pas des commerces, écoles et commodités de la ville. À 15 minutes de l'autoroute A68 – 20 minutes de LAVAUR et GAILLAC – 30 minutes de CASTRES et ALBI et 40 minutes des portes de TOULOUSE.

Je vous présente aujourd'hui le charmes des années 30 au travers de cette magnifique maison bourgeoise de la belle époque. Hauteurs sous plafonds, matériaux nobles, belles ouvertures, jardins arboré agrémenté par son kiosque ancien, son vieux bassin et son puits d'époque. Ici, tous nous amène à ces belles années. Les marquages en façade sont dus à de vieux arbres (marronniers) qui ont été supprimé pour cause. Depuis, plus aucun désordre structurel intervenus.

Coté nuits : De très grandes chambres habillées de parquets massifs dont une avec balcon privatifs. 3 salles d'eau dont une salle de bains.

Coté prestations : Pas grand-chose de récent ?… Une vieille chaudière fioul ( qui devrait plaire aux plombiers) – Simple vitrage – volets battants bois – Volets roulants bois – Parquets massifs – Magnifique escalier – De la lumière – Et l'odeur typique de ces maison (qu'on adore).

Coté extérieur : un magnifique jardin arboré avec deux entrée (une dans chaque rue). Des poiriers capables de produire des dizaines de kilos de poires (c'est pas une blague). En ville c'est vraiment agréable.

Coté chiffres : DPE F / GES F – taxe foncière 3 500 €

Mon avis : Un bien rare ! Ces maisons bourgeoises sont rarement disponibles à la vente, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027

Surface terrain : 1606 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON