Vente Maison 4 pièces 106 m² Talence (33400)

Cette maison en pierre unique à Talence offre un espace de vie lumineux avec une terrasse végétale. Profitez de 3 chambres et d'un T1 indépendant, idéal pour de la location ou pour les invités.

Entre la barrière St Genès et la gare de la Médoquine, charmante maison en pierre construite en retrait de rue et mitoyenne d'un seul côté.
En rez-de-chaussée vous trouverez une entrée de 7 m2, un salon-séjour de 20 m2 pouvant être ouvert sur la cuisine de 12 m2, deux chambres ( 14 et 16 m2 ) , une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes indépendantes et un bureau ou seconde cuisine, de 10 m2. L'étage vous propose une 3 ème chambre de 15 m2 .

Une terrasse très végétalisée et baignée de lumière de 40 m2 complète le tout.
Vous pourrez aussi rentrer des vélos sur la parcelle.
Une partie de la maison peut être considérée comme T1 indépendant ( chambre, salle d'eau, toilettes et cuisine ) et être loué.
La chaudière gaz est de 2025 et la toiture est parfaitement entretenue. Les huisseries sont en double vitrage.

La gare de la Médoquine direction Arcachon/ Hendaye est à 10 mins à pied .
Vous trouverez la ligne de bus à grande vitesse à 3 mins à pied .
En 5 mins à vélo, vous rejoindrez aussi bien le centre de Talence avec tous ses commerces, que le TRAM B de St Genès ou de Roustaing. Bordeaux centre est à 15 mins à vélo .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418600938

Surface terrain : 155 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON