Vente Maison 6 pièces 163 m² LencloÎtre (86140)

Cette propriété en pierre de tuffeau, habitable sans travaux, offre 4 chambres, un salon avec cheminée et un vaste terrain clos de plus de 6300 m2. Avec ses nombreuses dépendances, elle permet de nombreuses possibilités d'activités ou de gîte.

En sud Val de Loire, venez découvrir cette propriété en pierre de tuffeau habitable sans travaux et ayant conservé son cachet avec ses murs en pierres apparentes, poutres, cheminées.
La maison dispose de deux chambres de plain pied et deux autres à l?étage.
Ses nombreuses dépendances peuvent permettre différentes activités ou la création d?un gîte.
Elle est sans voisin proche, ce qui pourrait aussi permettre l?implantation d?une activité dans l?événementiel ou l?artisanat.


Actuellement elle abrite une pension pour chiens et chats.
Son terrain de plus de 6300 m2 est entièrement clos.

LA PROPRIETE EN DEAILS:
L' entrée sur le terrain se fait par un portail automatique puis plusieurs portes permettent l'entrée dans la maison en elle même.
Depuis un espace garage.
-entrée, couloir 12 m2 où se situe l'escalier pour les chambres de l'étage et donnant accès à
-WC indépendant avec lave main
-salle de bain 9.2 m2 avec baignoire, douche, double vasque
-buanderie 4.5 m2 avec rangement.
-chambre 11 m2 avec tomettes, grand placard
-salon 28.5 m2 avec tomettes, poutre, cheminée avec poêle à bois, sortie sur terrasse
-salle à manger 30 m2 avec tomettes, poutres, cheminée avec poêle, potager, sortie sur la terrasse d'un côté et accès cuisine de l'autre.
-cuisine 17 m2 aménagée accès jardin d'un côté et salle à manger d'un autre.
-WC indépendant avec lave main.
-chambre 15.6 m2 avec parquet flottant

LES DEPENDANCES:
Dans le prolongement de la maison
-une grande grange de 114 m2 (5.65x20) où se situe un espace garage avec entrée pour la maison
En face de la maison:
-ancienne écurie 74 m2 avec étage
-un atelier 28 m2 avec pompe puits
-un grand garage de 85 m2 avec porte électrique et dalle poids lourd

A l'équerre:
-toits à cochons environ 22 m2 en 2 espaces
-une ancienne chapelle dans laquelle se situe un four à pain

LES POINTS TECHNIQUES
-fenêtres double vitrage
-chauffage par poêles à bois et radiateurs électriques
-chauffe eau thermodynamique moins de 3 ans
-fosse toutes eaux, diagnostiques en cours
-maison alimentée en eau par le puits mais possibilité d'utiliser l'eau de la ville
-toitures de certaines dépendances à revoir.
-portail électrique et porte du hangar également

LA REGION
En campagne sur les hauteurs avec vues sur la campagne, la propriété se situe à:
-10 km de Lencloitre
-9 km de Monts sur Guesnes
-26 km de Chatellerault avec sa gare TGV
-40 km de Poitiers avec sa gare TGV, son aéroport avec liaison pour Stanstead
-34 km du Futuroscope
-42 km de Chinon

La région est agréable pour ses promenades dans la campagne et les bois avoisinants et la ligne verte qui permet de longues promenades en vélo.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr