Vente Maison 3 pièces 64 m² Giffaumont champaubert (51290)

Charmante maison à pans de bois de 64 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 087 m². Profitez d'un terrain clôturé avec un point d'eau et de nombreuses dépendances, le tout à proximité du Lac du Der.

Située sur la commune de Giffaumont, à proximité du Lac du Der, venez découvrir cette charmante maison à pans de bois de 64 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 087 m² entièrement clôturée.

Elle se compose :

D'une entrée avec couloir desservant les différentes pièces,

D'une cuisine avec espace salle à manger,

De deux chambres,

D'une salle de bain,

D'un WC indépendant.

Côté dépendances, vous bénéficierez de nombreux espaces offrant de belles possibilités :

Une cave,

Une grange attenante à la maison de 47 m²,

Un grenier,

Un garage de 35 m²,

Un abri .

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clôturé, agrémenté d'un point d'eau avec poissons, alimenté par la rivière, apportant charme et originalité à la propriété.

Caractéristiques techniques :

Fenêtres PVC double vitrage,

Chauffage au fioul,

Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Les + de ce bien :

Le charme de l'architecture traditionnelle à pan de bois,

Un terrain de 2 087 m²,

Dépendances,

Un environnement agréable à proximité du Lac du Der.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi !

Cette annonce référence 352661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA DREYER (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 93456695100018.

Prix du bien : 141 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2026

Score DPE : 400 kWhEP/m²/an

Score GES : 112 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALEXANDRA DREYER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant