Vente Maison 6 pièces 99 m² La baume d hostun (26730)

Charmante maison familiale de 100 m² située dans un environnement paisible, avec 4 vraies chambres, une cuisine équipée et un garage multifonction. Un terrain de 545 m² avec 2 terrasses pour profiter des belles journées.

Secteur calme - maison familiale - 4 chambres - climatisation - garage aménagé - cuisine equipé

Nouveauté à découvrir sans tarder ! A seulement 15min de Romans sur Isere et 25min de la gare TGV, située à la Baume d'Hostun, dans un environnement privilégié trés calme, venez poser vos valises dans cette charmante maison familiale de 100 m² habitables érigée sur un terrain plat et paysagé de 545 m².

Ce qui vous attend à l'intérieur :

Un espace de vie chaleureux, baigné de lumière naturelle, idéal pour partager de beaux moments en famille.

Une cuisine equipé avec accés terrasses.

4 vraies chambres de 10m2 chacune, une configuration rare et recherchée pour loger toute la famille ou aménager des espaces de télétravail.

Une salle de bain avec baignoire et double vasque.

Le confort au quotidien :

Équipée de la climatisation réversible et d'un chauffage électrique pour des températures idéales toute l'année.

Les petits plus qui font toute la différence :

Le garage multifonction : Bien plus qu'un simple stationnement, un WC et un toilette est prévu. Un vrai plus pratique au quotidien (parfait pour les retours de l'extérieur ou pour recevoir en toute indépendance).

L'extérieur : Un agréable terrain clos de 545 m², avec 2 terrasses propice à la détente, aux barbecues estivaux et aux jeux en plein air en toute sérénité.

Possibilité de garer des vehicules devant le garage.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située au calme. Un bien rare sur le marché qui mérite une visite rapide !

Contactez-moi vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix: 235.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur

DPE: C GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2040 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEUNOT Gregory, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEUNOT Gregory, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 515220382 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 470641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gregory JEUNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515220382 ROMANS - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JEUNOT Gregory

Honoraires à la charge du Vendeur