Vente Maison 7 pièces 254 m² Pezens (11170)

Découvrez cette maison de village pleine de charme avec un vaste terrain de 1 354 m². Idéale pour les familles en quête d'espace et les passionnés de rénovation, profitez de ses beaux volumes et de ses plusieurs dépendances.

Maison de village de caractère avec grand potentiel et terrain.
Amoureux d'authenticité et de beaux volumes, venez découvrir cette magnifique maison de village pleine de charme, située dans un environnement calme et privilégié.
Dotée d'une belle surface habitable de près de 195 m², assise sur une généreuse parcelle de 1 354 m² et affichant un bon bilan énergétique en DPE D, cette propriété rare sur le secteur séduira les familles en quête d'espace ainsi que les passionnés de rénovation grâce à ses vastes extérieurs et ses multiples dépendances.

Les atouts du bien :
Côté jour : Une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger chaleureuse et deux salons spacieux (21,3 m² et 16,65 m²) parfaits pour recevoir ou créer un espace de vie familial modulable. Un grand cellier/buanderie (14,52 m²) complète ce niveau.
Côté nuit : Jusqu'à 5 chambres généreuses, dont une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée (10,09 m²) et une immense chambre de plus de 34 m² à l'étage, ainsi qu'une salle de bains (6,31 m²) et un WC séparé.
Le cachet extérieur : Un magnifique terrain de 1 354 m², agrémenté d'une charmante cour pavée ombragée par un superbe arbre et d'une terrasse dallée accueillante, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un potentiel exceptionnel :
De superbes volumes annexes avec un grand grenier aménageable de plus de 100 m² au second étage et de larges portes de grange.
Une remise additionnelle au fond du jardin à rénover, idéale pour imaginer un atelier d'artiste, une cuisine d'été, un pool-house ou un espace de stockage indépendant.
Une opportunité unique pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre verdoyant et plein de cachet. Prix : 290000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740.0 € et 5120.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marie-Cécile UZAC EI, agent commercial (RSAC 838401602)

Nombre Wc : 2
Surface Loi Carrez : 195


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non