Vente Maison 5 pièces 104 m² Orcet (63670)

Idéale pour les amateurs de potentiel, cette maison à Orcet offre un vaste espace de vie avec une terrasse surplombant le jardin. Deux chambres et un bureau en rez-de-jardin, le tout à proximité des commodités, vous attendent.

iad France - Julien Ganne vous propose: Au cOEur d'Orcet, venez découvrir cette maison offrant garage, stationnement, jardin et terrasse.

Côté extérieur, vous profiterez d'un espace de stationnement, d'un joli jardin et d'une grande terrasse. Un escalier extérieur vous mènera à l'espace de vie principal, situé à l'étage. Celui-ci se compose d'une entrée, de toilettes, d'un vaste salon/salle à manger ouvrant sur une grande terrasse avec une superbe vue dégagée.
De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez une cuisine ainsi qu'un séjour indépendant.

Au niveau inférieur (rez-de-jardin), deux chambres, un bureau (ou pièce polyvalente), une salle d'eau, ainsi qu'un garage et une belle cave vigneronne complètent ce bien.

Chauffage électrique, menuiseries bois, raccordement au tout-à-l'égout.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est au rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Superficie terrain : 354
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 160000 euros
Bien En copropriété : Non