Vente Maison 4 pièces 88 m² Narbonne (11100)

Opportunité à saisir : maison récente de plain-pied, 88 m², aucun travaux à prévoir. DPE A, jardin piscinable et cuisine d'été, le tout à proximité des commodités. Idéal pour primo-accédants ou familles.

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: NARBONNE – MAISON DE PLAIN-PIED T4 DE 88 M² – DPE A – AUCUN TRAVAUX – TERRAIN PISCINABLE !

COUP DE CŒUR À NARBONNE ! POSEZ VOS VALISES ET PROFITEZ !

Une maison récente, économe en énergie, confortable et pleine de possibilités ...

Vous rêvez d'une maison sans travaux, agréable à vivre et offrant un extérieur à aménager selon vos envies ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !

Construite en 2018, cette maison de plain-pied de 88 m², en très bon état, réunit de nombreux atouts pour vous séduire : un excellent DPE A, des équipements modernes, un jardin piscinable et un potentiel d'aménagement supplémentaire.

+++ UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET CONVIVIAL

Dès l'entrée, découvrez une maison bien agencée, pensée pour le confort du quotidien.

Le séjour de 30 m² offre un bel espace de vie convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, allie praticité et confort.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables et d'un bureau-dressing polyvalent, parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace de rangement supplémentaire.

Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

+++ UN CONFORT MODERNE ET UN DPE A : UN VRAI PLUS !

Ici, pas de gros travaux à prévoir : vous pouvez vous installer et profiter immédiatement de votre nouvelle maison !

Vous apprécierez ses équipements :

Climatisation réversible avec pompe à chaleur

Chauffe-eau thermodynamique

Excellent classement énergétique DPE A

Ventilation mécanique

Fibre optique

Rangements

Un ensemble particulièrement appréciable pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques.

+++ UN JARDIN, UNE PISCINE ET DES PROJETS À IMAGINER !

Sur une parcelle de 361 m², profitez d'un extérieur privatif qui ne demande qu'à être personnalisé.

Envie d'une piscine ? Le terrain est piscinable ! Imaginez les belles journées d'été, les repas en extérieur et les moments de détente sous le soleil de Narbonne.

Autre atout : une cuisine d'été offrant de belles perspectives d'aménagement !

Selon la faisabilité technique et les autorisations nécessaires, cet espace pourrait évoluer en studio indépendant, en espace d'accueil pour la famille et les amis, en bureau ou répondre à d'autres projets personnels.

Un véritable plus pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire et donner une nouvelle dimension à leur bien.

+++ NARBONNE : UNE LOCALISATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Commerces, crèche et école maternelle à environ 1 km

Centre-ville à 3 km

Accès autoroutier à 5 minutes

Plages méditerranéennes à environ 20 km

Montpellier, Toulouse et l'Espagne accessibles en environ une heure, selon la destination

+++ UNE MAISON POUR DE NOMBREUX PROJETS DE VIE !

Primo-accédants souhaitant devenir propriétaires, couple, petite famille, retraités à la recherche d'un plain-pied confortable ou acquéreurs souhaitant profiter d'un bien récent sans travaux : cette maison mérite toute votre attention !

+++ SES ATOUTS EN UN COUP D'ŒIL :
- Construction récente de 2018
- Plain-pied de 88 m² habitables
- Excellent DPE A
- Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique
- Aucun travaux à prévoir
- Terrain de 361 m² piscinable
- Cuisine d'été avec potentiel d'aménagement
- Proximité des commerces et des écoles

Une maison prête à vivre, économique et évolutive, dans un cadre de vie agréable à Narbonne. Une opportunité à découvrir sans tarder !

📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organisons ensemble une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir votre peut-être futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Superficie terrain : 361
- Surface terrasse : 45
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non