Vente Maison 3 pièces 31 m² Le château-d'oléron (17480)

Ce chai en pierre rénové mêle charme ancien et confort moderne, idéal en pied-à-terre ou investissement locatif. Profitez d'une belle pièce de vie avec poêle à bois et deux petites chambres, le tout dans un cadre paisible.

iad France - Sarah Blanc vous propose: Ancien chai en pierre, entièrement rénové à neuf, situé dans une impasse calme au Château-d'Oléron. Surface habitable de 31 m², pour une surface exploitable d'environ 40 m².

Prestations artisanales mêlant pierre, bois et béton, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le moderne.

Comprenant une belle pièce de vie avec poêle à bois 'Godin', radiateur électrique et cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, lavabo, sèche-serviettes et machine à laver.

Un escalier en bois mène à un étage mansardé en mezzanine semi-ouverte, offrant deux petites chambres de 6 m², avec pierres apparentes et sol en liège.

Bien très bien isolé et facile d'entretien. Toiture et diagnostics en bon état. Menuiseries en double vitrages, VMC et système d'aération pour l'air chaud du poêle. Ce chai a été soigneusement rénové : un véritable projet d'amour !

Idéal comme pied-à-terre, investissement locatif ou petite résidence principale pour une personne seule ou un couple.

Situé au cOEur du village de La Renisière, dans une impasse très calme, avec stationnement à proximité et le nouveau jardin et la maison du village à proximité. Sans extérieur privatif, mais au calme, dans une rue piétonne. À deux pas des pistes cyclables menant à la plage de Vert Bois et au centre-ville, avec des balades en forêt et un accès facile dans toutes les directions.

Une rare occasion à saisir dans un petit village typiquement Oléronais, au sud de l'île !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31
- Superficie terrain : 45
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non