Vente Maison 9 pièces 168 m² Casson (44390)

Maison spacieuse à Casson avec piscine lagon et jardin paysagé, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel. Avec 3 chambres, un grand espace de vie et un accès indépendant, cette propriété offre de belles possibilités.

iad France - Noëmie Saffre vous propose: NOUVEAUTÉ sur la commune de Casson, venez découvrir cette maison de 168 m² habitable, idéale pour accueillir une grande famille, deux familles, ou un projet professionnel.
L'ensemble se compose de deux espaces : La première partie (1978) propose : une entrée, un salon-séjour chaleureux avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une buanderie. A l'étage, une mezzanine faisant office de bureau dessert 2 chambres et un autre bureau (la pièce sert actuellement de grand dressing), une salle d'eau et un WC indépendant.
La seconde partie (extension de 1988), traversante et avec un accès indépendant, comprend : au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec vidéo projecteur, une belle chambre avec pièce d'eau (douche + lavabo + WC), au-dessus une grande mezzanine (actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant service de deuxième chambre ou pour du stockage). À l'extérieur, un beau jardin aménagée et paysagée, une grande terrasse avec sa paillote, une magnifique piscine lagon (marque Diffazur) avec plage immergée pour profiter des beaux jours et de nombreuses dépendances. Le tout sur une parcelle de 2600m² environ totalement clos.
SES ATOUTS : Localisation idéale, proximité immédiate de l'axe NANTES/RENNES (à moins de 20 minutes du Cardo ORVAULT). Un potentiel pour créer un studio locatif (Airbnb, location classique), parfait pour accueillir une activité en profession libérale. Une vie au calme tout en étant proche des grands axes !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëmie Saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 168
- Surface totale : 168
- Superficie terrain : 2592
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non