Vente Maison 4 pièces 70 m² Denain (59220)

Maison de 70 m² à Denain, déjà louée, idéale pour un investissement locatif. Avec 1 chambre, bureau, jardin privatif et 3 niveaux, elle offre une configuration fonctionnelle et lumineuse, un atout pour constitution de patrimoine.

**IDEAL INVESTISSEUR – BIEN VENDU LOUÉ**

Située à Denain, découvrez cette maison d'environ 70 m², vendue avec locataire en place depuis une quinzaine d'années, idéale pour un investissement locatif et la constitution d'un patrimoine immobilier.

Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre une configuration fonctionnelle et des espaces bien distincts.

### Les caractéristiques du bien :

- Surface habitable : environ 70 m²

- Salle-à-manger, salon, cuisine en rez-de-chaussée

- 1 chambre

- 1 bureau, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire

- Maison sur 3 niveaux

- Jardin privatif

- Exposition Sud-Ouest, apportant une belle luminosité

- Stationnement possible dans la rue

- Bien vendu loué, avec locataire en place

- Loyer actuel : 620€

- DPE : D / B

### Informations financières :

**Prix de vente : 89 000 € frais d'agence inclus (FAI)**

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé et bénéficier d'une mise en location existante.

Sa configuration, son jardin et son exposition constituent de véritables atouts pour un investissement immobilier à Denain.

Une exclusivité CAPIFRANCE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Tel:

Emilie SZCZOTKOWSKI

Agentcommercial immobilier/EI

RSAC DOUAI 811 435 585

Et retrouvez tous mes biens sur mon site: Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 435 585 - Greffe de DOUAI) Emilie SZCZOTKOWSKI Entrepreneur Individuel - Réf.976814

Nom du négociateur : SZCZOTKOWSKI Emilie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant