Vente Maison 8 pièces 164 m² Germiny (54170)

Cette ancienne fermette rénovée à Germiny, offrant environ 164 m² de belles surfaces, saura séduire par son charme authentique et ses volumes généreux. Un jardin agréable, une pièce de vie conviviale et un garage complètent ce bien idéal pour une famille.

Située au cœur du village de Germiny, dans un environnement calme et rural, cette ancienne fermette séduira les amateurs de beaux volumes, de caractère et d'authenticité.

Avec son architecture typique des anciennes bâtisses rurales et sa belle entrée voûtée en pierre, elle a su conserver son charme d'origine tout en bénéficiant d'importants travaux de rénovation.

Elle offre aujourd'hui environ 164 m² habitables, de généreux volumes complémentaires et de belles possibilités d'aménagement.

Vous découvrirez une superbe pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un ensemble de +70 m² offrant de beaux volumes et une agréable convivialité, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un bureau complète ce niveau, idéal notamment pour le télétravail.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une en demi-niveau, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes indépendantes.

Au rez-de-chaussée, les volumes sont tout aussi intéressants : garage, cave, espace chaufferie-buanderie et surtout une pièce supplémentaire de +40 m² avec âtre, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : atelier, salle de loisirs, ou autre projet.

Largement rénovée au fil des années, cette ancienne fermette bénéficie aujourd'hui d'un excellent niveau de confort et d'une belle performance énergétique, avec un DPE classé C. Les travaux importants déjà réalisés constituent un véritable atout pour les futurs propriétaires.

Implantée sur une parcelle de 304 m², la propriété dispose d'une terrasse d'environ 15 m² offrant une vue dégagée sur les environs, ainsi que d'un jardin d'environ 150 m², agréable et facile d'entretien.

Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité ...

Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et le potentiel de cette fermette !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MILLER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903931350

Surface terrain : 304 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON