Vente Maison 5 pièces 109 m² Neuvillers sur fave (88100)

Maison spacieuse avec vue imprenable sur la nature, offrant un grand potentiel avec ses 4 chambres et un bâtiment indépendant de 100 m². Idéale pour une famille ou des projets d'artisanat. Terrain de 2 600 m², havre de paix en pleine verdure.

Calme, beaux volumes et vue panoramique sur la nature caractérisent cette solide propriété idéalement située dans un quartier résidentiel de Neuvillers-sur-Fave.
Baignée de lumière toute la journée, elle est érigée au cœur d'un grand terrain plat et arboré d'environ 2 600 m².
L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et indépendance à toute la famille :
• Rez-de-chaussée surélevé (Vie de plain-pied possible) : Une grande cuisine attenante à un salon-séjour lumineux.
Cette pièce de vie s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la nature.
Le coin nuit propose deux belles chambres avec parquet en chêne massif, une salle de bains et un WC indépendant.
• À l'étage (L'espace des enfants / invités) : Un palier dessert deux autres chambres spacieuses, un second WC, ainsi qu'un accès à environ 50 m² de combles aménageables (idéal pour une suite parentale, une salle de jeux ou du télétravail).
• Sous-sol complet : Une buanderie, une cave semi-enterrée, un cellier et un grand garage d'environ 60 m² avec porte isolée et motorisée.
Rafraichissement à prévoir.

? Un potentiel rare : Une dépendance de 100 m² utiles
En plus de la maison, la propriété dispose d'un bâtiment indépendant de 50 m² au sol sur 2 niveaux.
Avec sa belle hauteur sous plafond (idéal camping-car ou camionnette), cet atelier/garage offre une liberté totale : artisanat, profession libérale, stockage ou création d'un gîte touristique.
Le + extérieur : Un terrain de 2 600 m² avec verger, véritable havre de paix pour les enfants et la détente.

Données techniques et performance :
• Isolation performante : Des travaux d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) ont été réalisés en 2023, offrant une excellente enveloppe thermique à la structure.
• Énergie (DPE : F) : La note énergétique s'explique principalement par les combles restant à isoler et le chauffage central au fioul.
Une opportunité idéale pour installer un système moderne (type pompe à chaleur) en profitant des aides à la rénovation.
• Assainissement : Tout-à-l'égout.

Situation géographique idéale : À seulement 10 minutes de Saint-Dié-des-Vosges, à 30 minutes de Gérardmer et 1 heure de Strasbourg ou de Nancy.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 03/11/2026 par Corinne Rovel , RSAC 753815596
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Epinal


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON