Vente Maison 6 pièces 216 m² Saint-lambert (14570)

Propriété moderne de 216 m² de plain-pied, proche de la vallée de Clécy. Espace de vie lumineux, suite parentale privative et équipement éco-performant. Terrasse abritée, bain nordique et dépendance viabilisée complètent ce cadre de vie d'exception.

Située aux abords de la vallée de Clécy, dans le paisible village de Saint-Lambert (14570), cette propriété unique de 216 m² habitables sur un terrain de 7 840 m² offre un cadre de vie d'exception alliant grand confort, sérénité et modernité. Construite en 2021 selon les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et entièrement de plain-pied, elle bénéficie d'une très haute performance énergétique (DPE A – environ 1 000 €/an de consommation) grâce à une isolation en laine de bois (30 cm), des panneaux solaires et un système de chauffage optimisé.
- AGENCEMENT INTÉRIEUR :
• Espace de vie XL : Immense pièce de vie baignée de lumière comprenant salon/séjour avec poêle et cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central.
• Suite parentale : Vaste espace privé comprenant une chambre, une salle d'eau privative (douche à l'italienne & WC suspendu) et un accès direct sur la terrasse extérieure.
• Espace nuit : 3 chambres aux volumes généreux (dont une pouvant faire office de bureau).
• Salle de bain principale : Espace bien-être avec baignoire balnéo et grande douche à l'italienne.
• Buanderie technique : Espace centralisé regroupant la VMC double flux thermodynamique (couplée au poêle), l'installation domotique Somfy (centralisation des volets roulants), l'adoucisseur d'eau, les compteurs....
- EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS DE DÉTENTE :
• Terrasse de 40 m² abritée des regards et dotée d'un bain nordique en bois, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne et la vallée.
• Dépendance viabilisée de 66 m² : Nombreuses possibilités (gîte/habitation secondaire, atelier, stockage ou garage complémentaire).
• Double garage attenant avec portes motorisées (idéal pour 2 véhicules et plus).
• Jardin paysagé et vaste cour de stationnement.

Coup de cœur garanti !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 999 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MENANT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 941064990

Surface terrain : 7840 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON