Vente Maison 4 pièces 80 m² Aveize (69610)

Découvrez un ancien corps de ferme au coeur des Monts du Lyonnais, avec un fort potentiel d'aménagement. Cette propriété dispose d'un verger, d'une vue panoramique et d'une seconde habitation à restaurer, idéale pour un projet familial ou un gîte.

Ancien corps de ferme avec 2 habitations au coeur des Monts du Lyonnais.

Dans un cadre exceptionnel, découvrez cette maison, pleine de potentiel, située à seulement 5 minutes d'un village offrant toutes les commodités, commerces, écoles, collège, bus.

Implantée dans un environnement préservé et paisible, cette propriété bénéficie d'un magnifique verger, offrant une vue dégagée à 360° sur la campagne environnante.
Un véritable havre de paix, alliant authenticité et tranquillité.
L'habitation principale de 80m2 à été restaurée dans les années 2000, elle se compose ;
D'un séjour, cuisine d'environ 34 m², chaleureux et lumineux véritable pièce de vie avec son accès direct sur la terrasse, deux chambres, wc et une salle de bain complète la maison.
La terrasse est accessible depuis la cour et l'habitation de plain pied d'env 20 m² avec une vue remarquable sur le jardin et la campagne environnante.

Au rez-de-chaussée:
Un petit garage, une chaufferie, une grande pièce pouvant être aménagée selon les besoins en atelier, salle de jeux, espace de loisirs ou pièce complémentaire.

La propriété dispose également, dans la cour, d'une seconde partie bâtie (habitation à restaurer à fort potentiel de 80m2 env) offrant ainsi de nombreuses possibilités : logement familial indépendant, gîte, accueil touristique, résidence secondaire ou projet locatif, division en lots, sous réserve des autorisations nécessaires.
L'ensemble s'organise autour d'une belle cour fermée, accessible par deux entrées distinctes, apportant à la propriété une grande facilité d'usage et une réelle indépendance des différents espaces.

Un immense châpi vient compléter cet ensemble et offre un volume particulièrement intéressant pour du stockage, du stationnement, un atelier, ou tout autre projet selon les besoins.

La propriété conserve également de nombreux éléments de caractère, notamment une cave, un four à pain, un puits, témoins de l'histoire et du patrimoine rural

Un bien rare aux multiples possibilités
Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié qu'un acquéreur souhaitant développer un projet de résidence secondaire, de gîte ou d'accueil touristique.

À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement le charme, les volumes et l'environnement de cette propriété.

Thierry LOISON Belimmobilier Tél:

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BELimmobilier : Thierry LOISON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751001918 rsac
RCP Allianz 64 20 41 23

Numéro de mandat : 16674

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON