Vente Maison 5 pièces 135 m² Rioux (17460)

Découvrez cette maison authentique en pierres à Rioux, offrant un vaste séjour lumineux et un terrain arboré de plus de 1600m². Dotée de 3 chambres et d'un garage, elle nécessite des travaux pour dévoiler son plein potentiel au c?ur de la campagne.

À vendre à Rioux, au calme de la campagne et idéalement situé dans le triangle formé par Cozes, Saintes et Gémozac à seulement 15 minutes de chacune de ces villes, venez découvrir cette authentique maison en pierres.
D'une surface habitable d'environ 135m² sur un agréable terrain clos et arboré de plus de 1600m², elle séduira les amateurs de cachet et d'authenticité.
Vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 35m² agrémentée d'un insert et de superbes poutres apparentes, ouvrant sur l'extérieur et la terrasse exposée Sud.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande cuisine aménagée et équipée de près de 22m², d'un bureau, d'une salle de bains, de WC indépendant et d'une chambre de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit accueille une mezzanine pleine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing.
La maison bénéficie d'un garage attenant de 18m².

Si le bien profite d'un bon confort général avec le double vitrage et la fibre optique, des travaux de rafraîchissement ainsi que le remplacement du système d'assainissement individuel sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Numéro de mandat : 765

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.13 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros