Vente Maison 3 pièces 71 m² Gemozac (17260)

Située entre Pons et Gémozac, au cœur d'un petit village paisible

Cette charmante maison en pierre offre un beau potentiel pour les amateurs d'authenticité et de rénovation.

D'une surface habitable d'environ 71 m², elle se compose de plain-pied d'une cuisine spacieuse de 15,35 m², d'un agréable salon de près de 26 m², ainsi que d'un couloir desservant deux chambres de 10,30 m² et 11 m².
Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

À l'étage, un grenier réparti en trois pièces laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

En face de la maison, vous découvrirez une dépendance d'environ 70 m², ainsi qu'un préau de 27 m² et deux petits toits parfaits pour un atelier ou du stockage.

L'ensemble est implanté sur un joli terrain de 888 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, isolation et assainissement individuel, permettant de repenser entièrement ce bien à votre goût et d'en révéler tout le charme.

Annonce présentée par Alexandra PÉAN
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Honoraires 5.22 % TTC inclus charge acquéreur (115 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Alexandra PÉAN

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RSAC N° 885 206 987 (EI)
Ville du greffe : Saintes

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- Référence: 7501824198
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CC TTC
Numéro de mandat : 14585

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Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.22 %
Bien En copropriété : NON