Vente Maison 5 pièces 153 m² Cerans foulletourte (72330)

Découvrez une maison de ville au charme authentique avec 150 m² habitables et des dépendances de plus de 200 m². Idéale pour un projet d'hébergement, elle bénéficie d'une belle superficie de terrain et d'un fort potentiel d'aménagement à proximité de destinations touristiques.

MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE – PLUS DE 150 M² – DÉPENDANCES DE PLUS DE 200 M² – FORT POTENTIEL

Située sur la commune de Cérans Foulletourte, à seulement 20 minutes du Mans et 15 minutes de La Flèche, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville, ancien relais chargé d'histoire, qui ravira les amoureux de la pierre et des bâtisses de caractère.

Cette propriété pleine de charme offre plus de 150 m² habitables, avec un grenier apportant un potentiel d'agrandissement de plus de 50 m² supplémentaires, permettant d'imaginer de nombreux projets d'aménagement.

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La maison, saine et offrant de beaux volumes, dispose notamment de trois grandes chambres.

UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL !

Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses plus de 200 m² de dépendances, offrant de multiples possibilités : création de logements indépendants, gîtes, hébergements touristiques, espaces professionnels ou encore projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.

Sa situation géographique constitue un véritable avantage pour développer une activité d'hébergement, notamment grâce à la proximité du circuit des 24 Heures du Mans et du Zoo de La Flèche, deux destinations touristiques particulièrement attractives.

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 300 m², un espace appréciable pour une maison de ville, offrant encore de belles perspectives d'aménagement.

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ

Ancien relais au charme authentique

Plus de 150 m² habitables

Environ 50 m² de potentiel d'agrandissement avec le grenier

Trois grandes chambres

Plus de 200 m² de dépendances

Terrain de plus de 1 300 m²

Maison saine et beaux volumes

Chauffage au gaz de ville

DPE : D

À 20 minutes du Mans et 15 minutes de La Flèche

Nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement

Une propriété rare par ses volumes, son authenticité et son potentiel !

Que vous recherchiez une belle demeure familiale, un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses possibilités.

Amoureux des belles pierres et investisseurs à la recherche d'un bien offrant de multiples perspectives, cette maison mérite toute votre attention !

Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) (réf. 618522 )

Nom du négociateur : CARTER Julie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant