Vente Maison 4 pièces 102 m² Josselin (56120)

Profitez d'une maison chaleureuse à Josselin, avec un terrain fleuri de 1 800 m² et de nombreux arbres fruitiers. Idéale pour une famille, elle allie confort moderne et vie paisible, à proximité des commerces et des services.

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE'

Maison de plain-pied – 102 m² sur terrain arboré de 1 800 m²

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 102 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques pas du centre-bourg et de toutes les commodités accessibles à pied et à 5min de Josselin.

Elle se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien.

Chauffage poêle à bois en principale suffit à chauffer toute la maison, vous disposez de convecteurs en complément si vous le souhaitez. Double vitrage, baie avec volet électrique.

Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain fleuri de 1 800 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommes, poires, cerises, nectarines, prunes, kiwis, pèches, figues, vignes, abricots) parfait pour les amoureux de nature et de jardin, le petit plus un puits.

Un garage indépendant d'environ 25 m² complète ce bien.

À proximité immédiate : épicerie, boulangerie de qualité, pharmacie, médecin, kinésithérapeute, dentiste, école… tout est accessible à pied pour un confort de vie optimal.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour profiter d'une viepaisible à la campagne avec toutes les commodités à portée de main.

Cette annonce référence 352836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021.

Prix du bien : 198 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026

Score DPE : 155 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ASTRID EON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant