Vente Maison 4 pièces 82 m² Eaunes (31600)

Maison T4 rénovée de 82 m² avec sous-sol aménageable et terrain de 1 797 m². Idéal pour accueillir un projet de construction ou pour créer un appartement indépendant. Emplacement calme, proche des bus et des écoles.

Eaunes –Quartier résidentiel PIQUEME - Maison T4 de 82 m² sur vaste terrain de 1 797 m² avec fort potentiel de valorisation

Au cœur d'un environnement calme et pratique, cette maison individuelle de 4 pièces entièrement rénovée développe 82 m² habitables sur un ensemble foncier clos d'environ 1 797 m², bénéficiant d'une exposition idéale (Nord, Sud, Ouest).

La maison principale (parcelle de 797 m² piscinable) :

De plain-pied, l'espace de vie offre un agencement très fonctionnel : un salon convivial, une salle à manger dédiée ouvrant sur un grand balcon, et une cuisine équipée. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés (dressing et placards) ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée.

Côté prestations : sol en carrelage de très belle qualité pour un entretien facile, menuiseries en double vitrage, chauffage et eau chaude au gaz, et fibre optique. Le logement affiche une très bonne performance énergétique.

Les annexes et le potentiel d'agrandissement :

Le sous-sol isolé réserve un beau potentiel : il accueille un garage, une cave, une buanderie pratique et surtout un espace d'environ 60 m² avec accès indépendant, idéal pour la création d'un appartement T2 / T2 bis (accueil de proches, revenu locatif ou espace de loisirs). Pour encore plus de perspectives, les combles sont également aménageables.

Les extérieurs et le terrain bâtissable :

Le vaste jardin propose une agréable terrasse prolongeant les pièces de vie et offre de nombreusesplaces de stationnement (jusqu'à 4 véhicules).

Véritable atout rare : la seconde parcelle de 1 000 m², entièrement clôturée et indépendante, est constructible avec un COS de 0,30 %, vous laissant le champ libre pour un projet de construction ou d'aménagement complémentaire.

Un emplacement privilégié au quotidien :

À seulement 300 m des arrêts de bus (« La Croix Blanche 2 ») desservis par la ligne 314 menant directement à la gare de Muret. Pour les familles, l'école primaire Jean Dargassies et la crèche Babilou se trouvent à environ 500 m, offrant un cadre de vie idéal et pratique pour toute la famille.

Caractéristiques techniques

- DPE : En cours

- Mode de chauffage : gaz

- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur