Vente Maison 3 pièces 84 m² Gémenos (13420)

Cette maison de 1976 à Gémenos se distingue par son exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité dans son séjour spacieux. Avec un jardin, une terrasse ombragée et un sous-sol aménageable, elle promet un cadre de vie agréable et calme.

iad France - Célia Pagano vous propose: GÉMENOS - MAISON - 84M² - GARAGE - LUMINEUX

Bien situé à Gémenos, cette maison de 1976 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 432 m² sans aucun vis a vis dans un lotissement calme.

La maison offre une bonne exposition sud- ouest lumineuse, où se trouve la pièce à vivre d'environ 30m² bénéficiant d'une lumière tout au long de la journée.

La maison compte une surface habitable de 70 m² avec également 14m² de véranda aménagée supplémentaire et attenante à la pièce a vivre , soit un confort de vie de 84m² au total.

L'entrée conduit vers un séjour lumineux et aéré.
La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien intégrée au plan de la maison. En prolongement, 2 chambres calmes et confortables complètent la partie nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ainsi qu'un espace de rangement dit ' Dressing'

Deux espaces extérieurs avec chacun sa fonctionnalité :
- Dès votre arrivée, on retrouvera un jardin
- Mais également un espace terrasse ombragée pour profiter des repas d'été avec emplacement barbecue en pierre, accessible par la cuisine.

Un sous-sol offre un espace de rangement et buanderie.
Vous retrouverez un aménagement type ' Studio' d'environ 25M² , avec chambre et salle d'eau - wc. Un espace supplémentaire pour recevoir confortablement et indépendamment.

Un garage de 24m² est également présent.

La maison bénéficie d'environ 20m² , de combles à aménager, une possibilité supplémentaire de confort et de réalisation.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Superficie terrain : 432
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non