Vente maison de prestige 7 pièces 158 m² Mesquer (44420)

Bien patrimonial rare sur le littoral, dominant la plage de Sorlock. Cet ensemble comprend deux appartements, dont un 3 chambres avec charme et potentiel, dans un cadre exceptionnel, parfait pour une résidence secondaire.

iad France - Zhirah Turk vous propose: CAP NORD – Bien patrimonial d'exception dominant la plage de Sorlock

CAP NORD bénéficie d'une situation privilégiée sur le promontoire rocheux dominant la plage de Sorlock, face à la pointe de Merquel, avec un accès direct à la plage depuis la propriété.

L'ensemble s'inscrit dans l'histoire des premières villégiatures du littoral mesquérais, à une époque où ce secteur demeurait encore confidentiel et faiblement urbanisé. Plus que deux logements, il s'agit d'une partie privative importante d'une demeure de caractère, au sein d'une copropriété historique composée de seulement quelques propriétaires.

Le bien se compose de deux espaces complémentaires.

Au premier étage, un appartement une chambre avec balcon à jouissance privative offre une vue mer et permet un usage plus immédiat, avec une configuration adaptée à une résidence secondaire, un espace indépendant ou un lieu d'accueil pour la famille et les invités.

Au dernier niveau un appartement 3 chambres d'environ 100 m² constitue le cOEur patrimonial de l'ensemble. Il offre de beaux volumes, une charpente apparente et une poutre structurante qui apporte du cachet à l'espace salon / salle à manger. Ce niveau bénéficie également d'un potentiel d'évolution important, notamment grâce aux combles privatifs et à la déclaration préalable acceptée pour l'agrandissement des ouvertures, permettant de mieux valoriser les vues vers la mer.

CAP NORD s'adresse à des acquéreurs sensibles au patrimoine, au littoral, à l'histoire du lieu et capables de se projeter dans une résidence secondaire singulière, au sein d'un environnement exceptionnel.

Travaux, rénovation énergétique et éléments de copropriété seront à intégrer dans le projet.

L'emplacement, la qualité du bâti et le potentiel du dernier niveau en font une opportunité rare sur le littoral de Mesquer-Quimiac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhirah Turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 158
- Surface totale : 158
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non