Vente Maison 5 pièces 108 m² Bretignolles-sur-mer (85470)

Cette maison lumineuse de 108 m², à seulement 650 m de la plage, propose un cadre de vie agréable avec 3 chambres, un espace extérieur et un garage. Idéale pour profiter des commodités et de la proximité de la mer.

iad France - Alexandre MERCERON vous propose: BRETIGNOLLES-SUR-MER - MAISON - T5 108M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Découvrez à Bretignolles-sur-Mer cette maison qui allie luminosité, confort et situation recherchée, à seulement 650 m de la plage et à 4 minutes du centre-ville avec ses commerces et commodités.

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 108 m², cette maison en très bon état propose une distribution soignée et fonctionnelle. L'entrée dessert un salon conviviaux et une salle à manger, tous deux lumineux grâce à l'exposition plein sud. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également 2 chambres confortables, une salle de bain, un WC ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, une troisième chambre bénéficie d'un dressing attenant, offrant un espace nuit à la fois intime et bien rangé.

La maison s'ouvre sur l'extérieur grâce à une terrasse et un balcon orientés sud, adaptés pour profiter de l'ensoleillement. Le terrain de 375 m² offre un espace extérieur appréciable. Un garage et une place de parking complètent ce bien, auquel s'ajoutent des équipements de qualité : alarme, fibre optique, VMC, et un système de chauffage mixte alliant radiateurs électriques et cheminée à bois pour une atmosphère conviviale en toutes saisons.

À moins de 800 m d'une boulangerie et d'un centre commercial, à 10 km de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à 19 km des Sables-d'Olonne, ce bien bénéficie d'un cadre de vie côtier agréable.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 108
- Surface totale : 108
- Superficie terrain : 375
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non