Vente Maison 4 pièces 91 m² Montrichard (41400)

Cette maison ancienne au caractère authentique offre une chambre au rez-de-chaussée, plusieurs espaces de stockage, ainsi qu'un terrain clos et arboré. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités de Montrichard.

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: MAISON ANCIENNE – 3 CHAMBRES DONT 1 AU RDC – DÉPENDANCES – CARPORT – TERRASSE – TERRAIN CLOS

Vous recherchez une maison de caractère avec une chambre au rez-de-chaussée et de beaux espaces de stockage ? Cette maison ancienne propose 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une cuisine séparée et une salle d'eau avec toilette à chaque niveau, un sous-sol de caves et plusieurs dépendances, sur un terrain clos et arboré. Chauffage et production d'eau chaude ont été renouvelés fin 2024.

** AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée en carreaux de ciment, séjour-salle à manger avec parquet et poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée avec lave-vaisselle, chambre avec parquet, buanderie, salle d'eau avec cabine de douche et toilette.
** À L'ÉTAGE : Palier offrant une vue dégagée sur le jardin et, au loin, sur le Cher, desservant 2 chambres, l'une en tomettes, l'autre en moquette, et une salle d'eau avec cabine de douche et toilette.
** SOUS-SOL : Côté jardin, la maison est surélevée et offre un sous-sol composé de trois caves, dont deux en enfilade, et d'une chaufferie.
** TERRAIN : 348 m² clos et arboré, avec puits.
** LES PLUS : Carport, terrasse en bois, poulailler et deux petites dépendances brutes pour le stockage.
** BON À SAVOIR : Pompe à chaleur De Dietrich installée fin 2024 alimentant les radiateurs, chauffe-eau thermodynamique installé fin 2024. Double vitrage PVC, volets manuels, VMC, fibre optique, tout-à-l'égout.
** LOCALITÉ – COMMODITÉS : Montrichard, ses commerces, établissements scolaires, services et sa gare à environ 5 min en voiture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91.7
- Superficie terrain : 348
- Surface terrasse : 16
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non