Vente Maison 3 pièces 95 m² Damazan (47160)

Maison en pierre au charme authentique, offrant 95 m² habitables, 2 chambres spacieuses et un grenier de 50 m² à aménager. Avec un grand jardin de 1 119 m² et des dépendances, elle est parfaite pour des projets d'agrandissement.

Vous recherchez une maison en pierre avec du charme, un grand jardin et un beau potentiel d'aménagement ?

Située sur la commune de Damazan, dans le Lot-et-Garonne, découvrez cette maison mitoyenne en pierre de 95 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 119 m².

Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un projet de rénovation et de personnalisation.

UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Un salon de 14,5 m²

- Une cuisine de 24,3 m² avec cheminée

- Un espace buanderie

- Une salle d'eau avec douche et WC

À l'étage :

- Deux chambres spacieuses de 24,3 m² et 14,7 m²

Au 2ème étage :

- Un grenier aménageable d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon vos projets

UN GRAND JARDIN ET DES DÉPENDANCES

À l'arrière de la maison, profitez d'un agréable jardin clôturé sur une parcelle de 1 119 m², idéal pour les moments en extérieur, le jardinage ou les loisirs en famille.

Un chai de 35 m² attenant à la maison avec toiture récente permet d'accéder au jardin. Une dépendance supplémentaire complète la propriété.

Ces espaces annexes constituent de véritables atouts pour le stockage, le bricolage ou de futurs aménagements.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :

- Maison en pierre datant de 1880

- 95 m² habitables

- 2 chambres de belles dimensions

- Terrain de 1 119 m²

- Environ 50 m² de combles aménageables

- Chai attenant de 45 m² avec toiture récente

- Dépendance supplémentaire

- Double vitrage

- Chauffage électrique

- Assainissement individuel conforme avec microstation installée en 2025

- Deux places de stationnement intérieur

Une maison pleine de possibilités, à découvrir pour son authenticité, ses espaces et son potentiel d'aménagement.

Taxe foncière : 1122 €

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel - Réf.976900

Nom du négociateur : CORDOBA Charlotte

Précision localisation : Cap du Bosc

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant