Vente Maison 6 pièces 130 m² Callac (22160)

Cette charmante maison néo-bretonne à Callac allie confort moderne et authenticité bretonne. Son intérieur lumineux de 130 m², son jardin clos et son sous-sol fonctionnel en font un lieu idéal pour s'épanouir en famille.

Située à Callac, cette propriété profite d'un voisinage familial et bienveillant, tout en restant à proximité des commodités essentielles : commerces, écoles, gare et services de santé.
Au cœur d'un territoire authentique et verdoyant, elle séduit par la richesse de son environnement, ses rivières, ses paysages vallonnés, ses bois et ses nombreux sentiers de randonnée.

Édifiée sur un terrain clos de 749 m², cette jolie maison néo-bretonne de caractère, construite en 1976, s'inscrit dans la tradition architecturale locale. Elle dispose également de deux places de stationnement et d'un sous-sol complet, dont le plafond a été isolé au niveau de la dalle béton.
-Ce sous-sol offre de beaux espaces fonctionnels comprenant un garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre d'appoint, un espace loisirs ou un bureau selon vos besoins.

-À l'extérieur, le jardin clos invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre intime et préservé, à l'abri des regards. La terrasse couverte, directement accessible depuis la pièce de vie, prolonge agréablement les espaces intérieurs et promet de beaux moments de convivialité.

-Un intérieur chaleureux, lumineux et pensé pour le confort
Développant environ 130 m² habitables, la maison a bénéficié d'aménagements et de rénovations réalisés avec soin, privilégiant le confort, la fonctionnalité et la luminosité.
Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie aux volumes harmonieux. L'ouverture de la cloison entre la cuisine et le séjour a permis de créer un bel espace ouvert et convivial, baigné de lumière naturelle. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et authentique, tandis que la baie vitrée offre un accès direct à la terrasse couverte.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble et participe à l'atmosphère accueillante de la maison.
-Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres avec placards de rangement, un bureau, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes.
-À l'étage, un espace polyvalent (pouvant servir de dortoir/bureau/atelier de création/salle de jeux) distribue une agréable chambre disposant d'un grand dressing, une salle de bains avec baignoire et des toilettes.
Les menuiseries modernes en double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique de l'ensemble.
Avec ses espaces bien pensés, ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse, cette maison offre un cadre de vie où le charme de l'ancien esprit breton rencontre le confort d'aujourd'hui, et où l'on se projette facilement pour écrire une nouvelle histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888361359

Surface terrain : 749 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON