Vente Maison 8 pièces 150 m² Saint-genest-d'ambiere (86140)

Une belle opportunité d'investissement avec cet ensemble immobilier composé de deux maisons louées. Revenus immédiats et espace extérieur agréable, idéal pour rentabiliser votre projet.

Ensemble immobilier actuellement louées, les deux maisons génèrent un revenu locatif mensuel de 1 180 €, soit 14 160 € par an. Idéal investissement locatif

Situé sur la commune de Saint-Genest-d'Ambière, entre Poitiers et Châtellerault, à environ 25 km du Futuroscope et à moins de 5 minutes de Lencloître et de ses nombreux commerces et services, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, actuellement louées.

La première maison, d'environ 92 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie avec insert bois et cuisine aménagée, d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier au-dessus.

Un garage, un atelier et un jardin viennent compléter ce premier logement.

La seconde maison, d'environ 53 m² habitables, propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine de 27 m², un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez un bureau de 11 m², une chambre de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin.

Les deux logements disposent du double vitrage (bois ou PVC) et sont raccordés au tout-à-l'égout.

Un ensemble immobilier offrant une belle opportunité pour un investissement locatif, avec deux logements déjà occupés et des revenus immédiats. Rentabilité locative brute 8,48 %

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan LEFEBVRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 985190081

Surface terrain : 1081 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON