Vente Maison 5 pièces 114 m² Vanzay (79120)

Découvrez cette ancienne bâtisse pleine de caractère à Vanzay, dotée d'un grand potentiel de rénovation. Profitez de ses beaux volumes et de ses dépendances pour créer un lieu de vie unique, dans un environnement calme et verdoyant.

AMOUREUX DE NATURE ET DE VIEILLES PIERRES, CETTE BÂTISSE N'ATTEND QUE VOTRE PROJET !
Un cadre champêtre, de beaux volumes, des dépendances et de nombreuses possibilités d'aménagement...
Laissez libre cours à votre imagination !
Située dans un environnement calme, sur la commune de Vanzay 79, cette ancienne bâtisse séduira les amoureux de campagne, les passionnés de rénovation et tous ceux qui rêvent de redonner vie à une propriété pleine de caractère.
À seulement 20 minutes de Ruffec et de Civray, 40 minutes de Poitiers et 50 minutes de Niort, elle offre un cadre idéal pour imaginer une nouvelle vie au vert.
UNE MAISON PRINCIPALE AUX BEAUX VOLUMES
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie, une cuisine à repenser selon vos envies un peu étroite, ainsi qu'une vaste pièce d'environ 27 m² actuellement utilisée comme chambre.
Un couloir dessert ensuite un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie-chaufferie.
À l'étage, une grande chambre d'environ 25 m² complète l'ensemble, accompagnée de deux vastes greniers aménageables.
De quoi envisager la création de chambres supplémentaires et d'une salle d'eau selon vos besoins.
Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au gaz avec citerne.
DES DÉPENDANCES POUR MULTIPLIER LES POSSIBILITÉS
La propriété dispose également de plusieurs annexes :
• Un garage.
• Plusieurs petites dépendances.
• Une grange d'environ 80 m² avec notamment un espace étable.
• Une petite maison indépendante d'environ 20 m², à réhabiliter entièrement, disposant de son propre accès.
Situées sur une parcelle indépendante, la grange et la petite maison ouvrent la porte à différents projets : atelier, espace de stockage, activité complémentaire ou aménagement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.
UN PROJET À FAÇONNER À VOTRE IMAGE
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, notamment pour améliorer le confort et repenser certains espaces.
La maison principale présente également un manque de luminosité qui pourra être en partie amélioré par un entretien et une taille adaptée de la végétation environnante.
Cette propriété s'adresse avant tout à ceux qui savent voir au-delà de l'existant et qui souhaitent créer un lieu de vie unique, à leur image.
Une belle opportunité pour les amoureux de nature, de tranquillité et de rénovation, à la recherche d'un projet avec du potentiel !
Contactez-moi pour découvrir cette propriété et imaginer ensemble toutes ses possibilités.


Honoraires de 11.32 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (53 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 215155SG

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6000 %
Bien En copropriété : NON