Vente Maison 6 pièces 125 m² Sauze-vaussais (79190)

Cette belle demeure, au jardin clos de 1367m2, vous accueille avec ses 125m2 habitable. Profitez d'un séjour confortable avec cheminée, de 3 chambres et d'équipements récents, tout en étant proche des commerces. Prête à vous recevoir sans travaux.

Située à Sauzé-vaussais, à proximité des commerces et services, cette belle demeure est érigée sur un terrain de 1367m2 avec un agréable jardin arboré et clos, une cour/parking en enrobé avec puits, un garage (32m2) et un atelier (56m2).

La maison, avec 125m2 habitables, dispose d'1 entrée lumineuse ouverte sur la cuisine (aménagée et équipée), 1 salle à manger spacieuse et 1 confortable séjour avec cheminée, 1 buanderie avec salle d'eau et wc séparés
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres et 1 salle de bain avec wc.
Au sous-sol, le bien dispose d'1 grande cave avec chaufferie.

Nombreux travaux récents : installation électrique refaite (2026), cumulus remplacé (2020), peintures extérieures des murs, fibre installée, maison entretenue et saine.

Équipements en place : huisseries en double-vitrage (sauf 3), volets roulants électriques partout, chaudière électrique ancienne (1990).
En remplaçant la chaudière électrique par une Pompe à Chaleur air-eau, le classement énergétique du bien passe de G à C.

Le bien est habitable immédiatement et n'attends plus que vous.
Appelez-moi et visitons ensemble !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849062930

Surface terrain : 1367 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON