Vente maison de prestige 6 pièces 230 m² Nimes (30900)

Véritable havre de paix, cette villa rénovée et climatisée vous offre un grand séjour lumineux, 4 chambres, et un vaste terrain arboré de 3500 m2 avec piscine chauffée et jacuzzi. Idéale pour allier confort et sérénité en pleine nature.

Au coeur de la nature et au calme d'une impasse, sur les collines à quelques minutes du centre de Nîmes, cette villa entièrement rénovée, climatisée, est un véritable havre de paix.
Elle offre un grand séjour avec cheminée, ouvrant sur la terrasse couverte, une cuisine séparée entièrement équipée, 4 chambres dont une suite double exposition, ouvrant sur une vaste terrasse privative, un coin bureau, salle d'eau et salle de bain, un espace dressing/buanderie, et de nombreuses dépendances dont 2 salles de sport, un jacuzzi.
L'intimité de chacun est préservée, avec 3 espaces-nuit bien distincts.
Pour votre confort été comme hiver, l'isolation de la toiture a été refaite, ainsi que les huisseries, permettant de disposer d'une classe de performance énergétique B: un atout majeur face aux coûts actuels de l'énergie.
A l'extérieur, sur un vaste terrain arboré de 3 500 m2, vous profiterez de moments de détente et de convivialité autour de la piscine, ou sur la terrasse protégée du soleil, dans un cadre privilégié.
En excellent état, cette agréable villa ne nécessite pas de travaux : vous pourrez immédiatement profiter de votre nouveau cadre de vie, du calme de la nature, et de prestations complètes (portail automatique, fibre optique, séjour lumineux triple exposition, cheminée, cuisine entièrement équipée, piscine au sel, chauffée, avec nage à contre-courant et balnéo, jacuzzi, cave, ...)
Actifs, jeunes retraités, professions libérales ou tout simplement amoureux de la nature, cherchant à s'installer sans compromis entre confort et sérénité, cette villa mérite une visite : n'hésitez pas à appeler dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous !
Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC: 503 691 263, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Philippe HALLES
Taxe foncière : 2774 euros