Vente Maison 308 m² Niederbronn-les-bains (67110)

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450 000 €

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NEO CONCEPT IMMO

360 annonces

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
14 pièces
Surface
308m2 environ
Jardin / Terrain

Général
Chauffage : individuel fuel
Réf. annonce
ParuVendu 87550953
Mise à jour
05/11/2026 à 07:21

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
287 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
86 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 12 970 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Niederbronn-les-bains (Bas-Rhin 67)

71% Télétravail optimal

Indice de connectivité

81%

Taux d'éligibilité à la fibre

Maison à vendre Niederbronn-les-bains (Bas-Rhin 67)

ANCIEN HÔTEL-RESTAURANT DE 308 M² SUR 40 ARES, AU CŒUR DE LA NAT

Découvrez un ancien hôtel-restaurant de 308 m² sur un terrain de 4 000 m² à Niederbronn-les-Bains. Un lieu chargé d'histoire avec un potentiel important pour un projet de gîte ou de grande résidence, dans un environnement naturel.

Et si votre prochain projet de vie prenait place dans un environnement naturel et préservé ?

À Niederbronn-les-Bains, découvrez cet ancien hôtel-restaurant développant environ 308 m² habitables, implanté sur un terrain de près de 4 000 m² en pleine nature.

Un ensemble immobilier atypique qui offre de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent entreprendre, changer de vie ou imaginer un projet immobilier différent.

UN POTENTIEL TOURISTIQUE À REDÉVELOPPER

Ancien établissement hôtelier, le bâtiment dispose actuellement de 11 chambres, chacune équipée de son propre point d'eau.

Une configuration particulièrement intéressante pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou d'hébergement touristique, dans une commune thermale et un secteur propice au tourisme vert.

Un lieu qui pourrait retrouver une vocation d'accueil, avec un projet repensé autour de la nature, du bien-être et du tourisme de proximité.

UNE GRANDE MAISON POUR UN PROJET DE VIE

Avec ses 308 m² répartis sur trois niveaux, ses nombreuses pièces et ses beaux volumes de réception, cet ensemble peut également devenir une vaste résidence principale.

Une opportunité pour une famille, des passionnés ou des acquéreurs en quête d'un lieu de vie spacieux, à réinventer selon leurs envies.

UN POTENTIEL IMMOBILIER À ÉTUDIER

Une réflexion a également été menée autour d'un projet de transformation en six logements, ouvrant une autre perspective pour un investisseur ou un porteur de projet.

Ancien hôtel-restaurant

Environ 308 m² habitables

Terrain d'environ 4 000 m²

11 chambres avec point d'eau individuel

Espaces de réception et ancienne cuisine professionnelle

Bâtiment réparti sur trois niveaux

Nombreuses dépendances

Environnement calme et naturel

Travaux de rénovation importants à prévoir

Un lieu chargé d'histoire, de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités pour donner vie à un nouveau projet.

Que vous rêviez de développer une activité touristique, de créer une grande maison à votre image ou d'étudier un projet immobilier, cet ensemble mérite le détour.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

N'hésitez pas à me contacter pour plus informations complémentaires et pour organiser une visite si le bien correspond à votre projet.

Thomas MEYER
- mandataire indépendant Neo Concept Immo
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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

NEO CONCEPT IMMO

Agence immobilière à Seltz (67470)

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NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.

L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.

NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)

M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.

Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :

Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.

Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).

Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.

Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.

Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)