Vente Maison 4 pièces 92 m² Marseille 11 (13011)

Découvrez cette maison en triplex T3/4 à Marseille, offrant un jardin privatif avec jacuzzi et un grand garage. Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose de deux chambres avec salles d?eau et la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.

iad France - Nicolas D'antonio vous propose: LES LODGES DE LA VALENTINE – UNE MAISON EN TRIPLEX AVEC JARDIN ET JACUZZI

Découvrez cette maison T3/4 de 92 m², située au sein de la résidence sécurisée Les Lodges de la Valentine. Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, qui offre un cadre de vie agréable.

Répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par son agencement optimisé et ses volumes bien pensés.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et salle à manger, prolongée par une cuisine moderne et fonctionnelle.

Côté nuit, deux belles chambres disposent chacune de leur salle d'eau avec douche. L'agencement permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, afin de faire évoluer le bien selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 62 m², aménagé avec une pergola et un jacuzzi, idéal pour partager des moments de détente et profiter des beaux jours.

Un grand garage complète ce bien, avec une capacité permettant de stationner deux citadines en enfilade.

Les points forts :

* Résidence sécurisée Les Lodges de la Valentine.
* Maison T3/4 en triplex de 92 m².
* Belle luminosité et espaces optimisés.
* Possibilité d'évolution vers trois chambres.
* Deux chambres avec salles d'eau privatives.
* Jardin de 62 m² avec pergola et jacuzzi.
* Grand garage deux citadines en enfilade.

Un bien fonctionnel et évolutif, qui associe le confort d'une maison, les avantages d'une résidence sécurisée et le plaisir de profiter d'un véritable espace extérieur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas D'antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 517621892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Superficie terrain : 62
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros