Vente Maison 3 pièces 52 m² Tonnerre (89700)

Cette charmante maison de ville à Tonnerre, offrant 52 m² habitables, dispose de deux chambres et d'une belle cave voûtée. Une opportunité parfaite pour un primo-accédant ou un investissement locatif proche d'une école supérieure.

À Tonnerre, une opportunité à saisir pour investir ou devenir propriétaire !

Vous êtes primo-accédant, investisseur à la recherche d'un bien facile à exploiter, parent d'un étudiant ou jeune actif souhaitant s'installer à Tonnerre ? Cette petite maison de ville pleine de charme pourrait bien être le projet que vous recherchez.

Développant environ 52 m² habitables sur trois niveaux, elle offre une organisation originale et fonctionnelle.

La pièce de vie avec espace cuisine d'environ 18 m² constitue le cœur de la maison.
À l'étage, vous découvrirez une première chambre d'environ 12,6 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
Le niveau supérieur réserve une agréable surprise : une seconde chambre mansardée d'environ 15,4 m², pleine de caractère avec ses poutres et sa charpente apparentes, disposant également de WC et d'un lave-mains.

Et pour les amateurs de vieilles pierres : une belle cave voûtée d'environ 16 m² complète l'ensemble. Elle nous permet d'accéder à la petite Cours commune sécurisée Où vous pouvez disposer une petite table, deposer un vélo et y faire sécher du linge. Aujourd'hui aucun des propriétaires voisins ne s'en sert.

L'intérieur a déjà été rénové et permet une installation rapide. Double vitrage, chauffage électrique et production d'eau chaude électrique : une maison compacte et simple à utiliser au quotidien.

Son format et son budget en font un bien particulièrement intéressant pour un premier achat, mais également pour un projet locatif. La présence à Tonnerre de CREASUP Digital, école supérieure spécialisée dans les métiers du numérique et de la création, apporte également une clientèle étudiante potentielle supplémentaire au marché locatif local. Vous trouvez une gare SNCF ainsi qu'un hôpital Tout proche.

Investisseur, jeune actif, étudiant ou primo-accédant : plutôt que de payer un loyer, pourquoi ne pas envisager de devenir propriétaire ?

Une petite maison avec du caractère à découvrir rapidement ! Contactez moi et parlons en !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163

Surface terrain : 35 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON