Vente Maison 5 pièces 110 m² Cugnaux (31270)

Découvrez cette maison T5 à Cugnaux, mitoyenne d'un côté, offrant un espace de vie spacieux. Salons lumineux, 4 chambres et un jardin avec puits, idéale pour les familles à la recherche de calme tout en étant proche des commodités.

Contact direct : Matthieu LAGOUTE, Agent Commercial pour Intégral Immobilier : O6 7O 51 16 34 /
Située idéalement, quartier centre-ville de Cugnaux, au calme et proche de toutes les commodités. Maison T5 de 110m2 habitable sur parcelle terrain 300m2 avec terrasses, garage et abri jardin.
Au rez-de-chaussée : Entrée, couloir, placard 7m2, salon, salle à manger 28m2, cuisine séparée équipée 12m2, buanderie avec rangements 6m2, WC séparé avec lave-main 2m2, salle d'eau 3m2 et garage 10m2.
A l'étage : Couloir 7m2, WC 2m2, chambre1 avec placard 11m2, chambre2 9m2 sur balcon, chambre3 10m2 sur balcon, chambre4 9m2 et salle d'eau avec douche et vasque 4m2.
Maison à étage, mitoyenne uniquement d'un côté et de construction traditionnelle des années 1960. Menuiseries bois simple vitrage, volets de type persiennes. Chauffage gaz de ville avec chaudière (de 2015) et climatisation réversible (neuve) dans le salon. Electricité refaite, tableau et disjoncteur neuf. Petite cour extérieure sur l'avant de la maison (exposée sud-ouest). Terrasse et jardin à l'arrière (exposés nord-est). Jardin avec puits + pompe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix 273.000€ (honoraires inclus de 5%)
Pour de plus amples informations ou toute demande de visite, merci de contacter Matthieu LAGOUTE, Agent Commercial pour Intégral Immobilier, O6 7O 51 16 34
Communes proches: Toulouse, St-Simon, Tournefeuille, Portet-sur-Garonne, Roques, Villeneuve-Tolosane, Frouzins, Muret etc... INTÉGRAL IMMOBILIER FROUZINS - 16, Rue de la République - 31270 Frouzins

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 260000 euros

Nom du négociateur : LAGOUTE Matthieu
Taxe foncière : 1902 euros